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贷款怎么还划算?提前还贷更适合哪些人?

时间:2020-01-05 00:00:00 浏览量:60  来源:网络 作者:网络

买房子对于大多数的人来说都是一件压力特别大的事情,买房子不仅仅一个人的事情,往往会牵扯到一大家子人,如今大多数的家庭都是先交一笔首付款,然后采用贷款的方式购买房屋的,这种方式倒是暂时为购房者减轻了购房压力,但后期要还的贷款数额可不小,今天小编就来讲讲,贷款怎么还划算?提前还贷更适合哪些人呢?

 

还贷款主要有两种方式,其实还贷款的话并不是说哪种方式最划算,每一种方式都有其特点,购房者应该结合自身的情况,选择适合自己的还款方式,这才是最划算的。

 

目前还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款,等额本息,就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。这种还款方式是在还款期内,借款人每月偿还的本金和利息相等,适合月收入不算太高的购房者。

 

而等额本金还款的方式指的是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。等额本金的还款方式每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,还款后期压力会随之减少,这种还款方式更适合一些月收入比较高,工作比较稳定的购房者。

1、不愿背负贷款的人

 

有很大一部分购房者其实都是购买的自住房,这部分购房者没有考虑过如何将资金灵活的运用起来,只是不想承受过大的生活压力。俗话说得好,无债一身轻,买房毕竟是用来生活,如果一笔贷款放在头上是很重的负担,为此吃不好睡不好,那还是提前还了吧。

2、处于还贷初期

 

相信大家都知道,在还贷初期,购房者所还的大多数都是利息,因为刚开始还贷,本金基数大,利息相应高。如果购房者在还贷初期的时候手头有闲置资金,而又没有更好的投资理财方向,提前还贷也是一个不错的选择,还能节省很大一笔利息费用。

3、利率处于上浮中

 

如果购房者想要提前还款的话,那还需要找准时机,比如说看目前的房贷利率如何。虽然目前商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,购房者可千万不要误以为自己的贷款利息减少了,如果这时候你的贷款利率处于上浮状态中,那这时候也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。

4、将房子作为融资工具

 

如果购房者想要提前还款的话,那还需要找准时机,比如说看目前的房贷利率如何。虽然目前商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,购房者可千万不要误以为自己的贷款利息减少了,如果这时候你的贷款利率处于上浮状态中,那这时候也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。

以上就是关于贷款怎么还划算以及提前还款适合哪些人的介绍了,购房者如果有准备提前还款的计划,要提前了解一下贷款银行的相关政策,不同的贷款银行对提前还款的要求也不一样,有的贷款银行对提前还款的时间还有限制,如果购房者提前还款的话,没准还需要交违约金呢!

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