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二手房按揭贷款要求断供房贷后果

时间:2020-01-05 00:00:00 浏览量:107  来源:小帮发布 作者:小帮

  银行二手房按揭贷款有什么要求。

银行贷款

  1,贷款人年龄方面,基本所有银行都要求,借款人年龄为18-65周岁。

  注意:一般而言,进入社会工作的中青年(25-40周岁)是银行喜欢的群体,年龄过大,以及18岁以上的,贷款不通过的可能性非常高。

  2,贷款人职业角度,从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果,一些从事公务员,教师,银行贷款医生或上市公司的员工在收入上更为稳定,银行也更喜欢放款给这类优质客户,而没有稳定工作或收入不高的群体,贷款一般容易受阻。

  3,共同贷款人数影响,有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房,因此,在共同贷款时,银行会考察同贷人的年龄,职业等相关因素,一般同贷人直接影响贷款申请。

  4,二手房的房龄,购买二手房银行一定会审查房龄的,如果房龄比较大,银行会直接选择拒绝贷款申请。

  银行贷款。

  断供房贷有什么后果。

  后果1,银行收走房子并低价拍卖,在按揭过程中,由于您是向银行进行的抵押贷款,所以房屋产权暂时是属于银行的,在购房者断供一段时间,银行在追讨未果的情况下,可能会选择将您的房屋收回。

  而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,也就是说,断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。

  后果2,偿还银行贷款本息,在房子被拍卖后,如银行贷款果尚不足偿还银行贷款本息,那么银行还有权向你追债,除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求院强制执行。

  后果3,已还房贷无法拿回,如果是贷款买房的话,在买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。

  后果4,拉入央行征信黑名单,购房者断供将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款甚至工作都会受牵连。

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