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7种房子无法办理住房抵押贷款

时间:2020-04-26 22:51:42 浏览量:104  来源:原创 作者:贷款学长

住房抵押贷款,是指借款人以自由或者第三者的物业作为抵押、并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

房产抵押类型.jpg

但下面7种房子却无法办理抵押贷款:

1、公益用途房屋

根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押;

2、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。宅e贷自然也不接受抵押贷款;

3、公房

公房也称公有住房,国有住宅。如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法办理;

4、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得办理;

5、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能办理;

6、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得办理;

7、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁方位的房地产不得办理。

最后,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。


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