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住房公积金贷款常见问题有什么?

时间:2020-02-03 18:02:47 浏览量:42  来源:原创 作者:公积金贷款

在选购房子时假如可以申请到公积金贷款,针对被告方而言还贷工作压力就能够小许多,因而也是许多人想要去申请贷款,那住房公积金如何贷款?假如要申请公积金贷款得话,通常大家还要清晰贷款住房公积金常见问题有什么?

一、住房公积金如何贷款

1、公积金贷款申请贷款人需各自到住宅资产管理处和金融机构明确提出书面形式申请,填好住宅公积金贷款申请表,递交相关原材料。

2、申请审理贷款申请人出示有关的材料,经融资担保公司的评审后合乎贷款担保贷款标准的,贷款申请人凭融资担保公司的《本人住房公积金买房贷款担保贷款审理单》,按收费标准的明细付款花费,并在《本人住房公积金买房贷款担保借款协议》上签名。

3、申请办理预告登记贷款申请人持有关材料,到买房所在城市的县区房产交易,申请办理住宅预告登记办理手续。

4、设立帐户采用授权委托扣减款方法还贷的顾客在贷款行设立还贷专用型的借记卡或透支卡帐户,另外,售房人要在贷款行设立储蓄专用存款账户。

5、按时还贷贷款人按借款协议承诺的贷款还款方式,按时偿还公积金贷款和金融机构自营性本人住。

6、贷款结清包含提早结清和一切正常结清,提早结清就是指贷款到期还款日(一次性付息类贷款)或贷款最终一期(分期付款还款类贷款)前结清贷款;一切正常结清指在贷款到期还款日(一次性付息类)或贷款最终一期(分期付款还款类贷款)结清贷款。如提早结清贷款,贷款人须在偿还应对各类账款后,提早10个工作日内向贷款行明确提出提早结清申请。

二、贷款住房公积金常见问题有什么

1、已应用过2次公积金贷款

应用公积金贷款是有频次限定的,不能超出2次,终究开设住房公积金的初心是为了实现刚性需求族的首套要求,当你应用公积金贷款买二套房,乃至三套房,那毫无疑问是不好的。

2、违反规定提取公积金

如今个人公积金不仅可用以购房,也有很多别的主要用途,就例如交租金、交物业管理费等,正由于这般,许多人都对个人公积金动了歪思绪,以各种各样非法方式来违反规定提取公积金,针对这种人,网编要提示一句,一旦你被发觉了,就没法申请公积金贷款。

3、买来不兼容公积金贷款的房屋

尽管國家早就全面禁止房地产商回绝公积金贷款,但仍有许多房地产商以各种各样托词来回绝公积金贷款,因此,当你买来不兼容公积金贷款的房屋,就没法应用公积金贷款。

4、个人公积金账户余额为零

大家都知道,个人公积金账户余额也对公积金贷款有挺大的危害,假如你一直在申请公积金贷款前,乱跑个人公积金账户余额,乃至让账户余额为零,那麼抱歉,你一直在申请公积金贷款时,很有可能会被冻洁。

5、有商业服务贷款未结清

在“认房又认贷”的状况下,假如买房者有商业服务贷款未结清,那麼公积金贷款也会大受危害,很将会会被回绝,因此,不论是申请公积金贷款還是商业服务贷款,买房者都必须多加留意,不必奢侈浪费了贷款机遇。

住房公积金如何贷款?住宅公积金贷款是有苛刻的规定,也是有关要求,并非要想贷款就可以申请。贷款住房公积金常见问题有什么?假如自身合乎公积金贷款规定,也是选购房子的念头,那提议就能够立即去申请公积金贷款。


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