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泉州办理住房公积金贷款利率多少,买房要注意事项

时间:2020-03-06 22:39:58 浏览量:125  来源:原创 作者:贷款资讯

在购买房屋时也有很多人会选择贷款,如果能够申请住房公积金贷款的话,在购买房屋时利率就能够低很多,住房公积金贷款利率多少?通过公积金贷款来买房的话,人们也应该要了解具体买房所注意的事宜,公积金贷款买房要注意什么?

一泉州办理住房公积金贷款利率多少

1、首先要知道现在住房公积金在贷款利息暂时还没有发生很大变动,它还是根据旧标准执行,如果贷款期限是在五年以下也包含五年,贷款利率为2.75%,

2、如果贷款期限是在五年以上,那么贷款利率就是在3.75%,跟商业贷款利率相比较,住房公积金贷款利率依然比较偏低,因为它的还款方式不同,所以相同利率情况下产生贷款利息也有差别。

二、泉州办理公积金贷款买房要注意什么

1、住房公积金不可以直接用作买房支付首付,有很多人认为有公积金就可以支付首付,其实并不是这样,一般来讲公积金都是先使用以后再进行提取,简单说如果要用住房公积金贷款购房,首先要先垫付首款,然后再携带身份证或者是夫妻双方身份证,户口本等材料到当地住房公积金管理提取公积金余额才可以。

2、公积金提取金额不能超过房款总金额,而且有一部分人缴纳住房公积金金额比较大,有些可能账户里有五十万元,但是购房总金额为三十万,所有想把公积金余额全部提出,支付完房款还能剩余二十万,但是实际不是这样,住房公积金提取总额不可以超过房款总额,就算公积金账户里有五十万,但是购买房屋总金额不足五十万,不可以全额进行提取。

3、公积金结清贷款以后可以再使用公积金买房,如果说已经申请过公积金贷款,那么公积金系统上都会有记录,如果是贷款还没有还清,或者是你的配偶无法再次办理公积金贷款,但是,要是将之前贷款还请了,那么你就能再次申请公积金贷款买房,而且还不受二套房政策限定。

公积金贷款利率是比较低,这也是人们在买房时不断争取公积金贷款的主要原因,但是公积金贷款也有额度的限制。如果公积金贷款金额不够的话,也需要通过商业贷款方式。


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