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公积金贷款额度如何测算?贷款额度不足该怎么办?

时间:2020-03-10 23:28:18 浏览量:82  来源:原创 作者:贷款学长

在我国住房贷款利率挂勾LPR早已几个月的時间了,进到3月,之前参照标准利率波动的商业服务住房贷款将会得到一次变更住房贷款利率的机遇,一个是能够变为LPR利率,也有一种是变为固定不动利率。但无论这二种利率究竟谁更强,现阶段看来商业服务住房贷款的利率還是比公积金贷款高许多 。公积金贷款将会是如今许多 人减少住房贷款工作压力的关键方式之一。

公积金贷款额度如何测算?

现阶段公积金5年限左右的借款利率为3.25%,相比全国性大部分地域商贷5.5%上下利率而言,公积金贷款的确能给大伙儿省下一大笔利息费用。可是公积金贷款,并非说想贷是多少就贷是多少,公积金贷款的额度也是如何测算的呢?

倘若你一个月交纳的公积金一共1000元,以希财君所在的长沙市为例,计算方法为:能贷额度=(公积金月存缴额*12*将来可存缴期限+住宅公积金本人余额)*2。假设你的本人余额为1.2万余元(早已存缴了一年),可缴期限相当于法定退休年龄减掉你现阶段的年纪,这里假设为30年,历经测算能够借款74.4万余元。

自然,长沙市针对公积金贷款额度的最大额度为60万余元,每个地域的具体情况也会不一样,针对本人能贷额度的计算方法也会有一定的区别,大伙儿能够根据本地住有关部门发布的数据信息为标准。

尽管每个地域的公积金贷款的最大额度,及其本人能贷额度的计算方法将会会有区别,可是在本人余额及其每个月交纳额度上边的规定基础全是同样的,即每个月缴的越大,可贷的额度也就会越高。而且尽管公积金不可以立即取下来购房,可是能够用于还贷,在这里一点看来,公积金交的多并没什么弊端。

公积金贷款额度不足该怎么办?

公积金贷款尽管利率低,可是却有一个最大贷款额度的限定,将会有时你要买地区好一点的房屋,应用公积金贷款才发觉额度不高,而自身又没办法凑出较为多的首付款,这一情况下难道说就只有挑选商贷了没有?

实际上大伙儿能够挑选组合贷款,说白了的组合贷款就是说公积金贷款+商贷的一种组成,可用什么公积金贷款额度不足用的盆友。组合贷款的优点也很显著,相比纯碎的公积金贷款,它的额度更高,利率又比商贷低一些,一样能够让你降低一些利息费用。

自然,在你挑选组合贷款之前,需先去资询相关部门看一下是不是合乎借款规定,随后并并不一定金融机构都适用组合贷款的,大伙儿在这以前還是要做一些相对的提前准备。现阶段的楼价相对而言较为高,能够在贷款利息这方面省出来一笔钱也非常好了。

针对还未购房的盆友而言,公积金的确是帮你划算的好助手,尽管如今公积金能够获取出去,充分考虑之后的贷款额度,尽量不要随便将公积金取下来用掉。


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